Kāpēc arvien vairāk uzņēmumu izvēlas biroju telpas ārpus Rīgas centra?
Vēl pirms dažiem gadiem birojs Rīgas centrā tika uzskatīts par vienu no galvenajiem uzņēmuma prestiža rādītājiem. Taču pēdējo gadu laikā uzņēmumu prioritātes ir būtiski mainījušās. Šodien arvien vairāk uzņēmumu izvēlas biroju telpas ārpus centra, priekšroku dodot ērtākai piekļuvei, modernai infrastruktūrai un efektīvākām izmaksām.
Ērtības kļūst svarīgākas par adresi
Mūsdienu uzņēmumiem svarīga ir ne tikai atrašanās vieta, bet arī ikdienas ērtības darbiniekiem un klientiem. Birojs, kuru ir viegli sasniegt ar automašīnu un sabiedrisko transportu, bieži vien ir vērtīgāks par prestižu adresi pilsētas centrā.
To labi apliecina pieaugošā interese par biroju telpām Rīgas attīstības rajonos. Viens no piemēriem ir SĀGAS apkārtne, kas pēdējos gados kļuvusi par nozīmīgu biznesa un tirdzniecības centru. Šeit uzņēmumi novērtē ne tikai mūsdienīgas telpas, bet arī plašas autostāvvietas, attīstītu infrastruktūru un ērtu piekļuvi gan no Rīgas centra, gan Pierīgas.
Apskati šīs komerctelpas: šeit.
Uzņēmumi meklē efektīvākus risinājumus
Augot izmaksām, uzņēmumi arvien rūpīgāk izvērtē, kādu pievienoto vērtību sniedz nomātās telpas. Nereti birojs ārpus centra ļauj iegūt plašākas, modernākas un elastīgāk pielāgojamas telpas par konkurētspējīgākām izmaksām.
Vienlaikus uzņēmumi arvien biežāk domā arī par nākotnes izaugsmi. Tāpēc pieprasītas kļūst telpas, kuras iespējams pielāgot mainīgām biznesa vajadzībām, nevis tikai šodienas darbinieku skaitam.
Fakts: 2025. gadā Rīgā tika pabeigti gandrīz 28 000 m² jaunu biroju telpu, bet pieprasījums joprojām koncentrējas uz moderniem un energoefektīviem objektiem.
Birojs un loģistika vienā ekosistēmā
Interesanta tendence vērojama uzņēmumos, kuriem nepieciešamas gan biroja, gan noliktavas vai ražošanas telpas. Šādi uzņēmumi arvien biežāk meklē atrašanās vietas ar ērtu piekļuvi galvenajām transporta artērijām.
Labs piemērs ir Uriekstes ielas apkārtne, kas jau ilgstoši ir viens no nozīmīgākajiem industriālajiem rajoniem Rīgā. Šādas lokācijas īpaši novērtē loģistikas, e-komercijas, vairumtirdzniecības un ražošanas uzņēmumi, kuriem būtiska ir efektīva preču aprite un ātra piekļuve klientiem.
Ko uzņēmumi meklē 2026. gadā?
Sarunās ar nomniekiem arvien biežāk izskan vairāki konkrēti kritēriji:
plašas autostāvvietas darbiniekiem un klientiem;
ērta piekļuve galvenajiem autoceļiem;
energoefektīvas ēkas;
elastīgs telpu plānojums;
iespēja uzņēmumam augt, nemainot atrašanās vietu;
kvalitatīva apkārtējā infrastruktūra.
Tieši šie faktori bieži kļūst izšķiroši, pieņemot lēmumu par jaunām komerctelpām.
Apskati šīs komerctelpas: šeit.
Tirgus turpina attīstīties
Rīgas komerctelpu tirgus kļūst arvien daudzveidīgāks. Ja agrāk uzņēmumi koncentrējās galvenokārt uz centru, tad šobrīd pieprasījums pieaug arī attīstītos biznesa un industriālajos rajonos ārpus tā.
Tas ļauj uzņēmumiem atrast telpas, kas labāk atbilst viņu darbības specifikai, vienlaikus nodrošinot ērtāku darba vidi darbiniekiem un efektīvākus biznesa procesus.
Izvēloties biroju vai citas komerctelpas, arvien svarīgāk kļūst skatīties ne tikai uz adresi, bet uz kopējo pievienoto vērtību, ko konkrētā atrašanās vieta spēj sniegt uzņēmuma attīstībai ilgtermiņā.