Par mums

Nekustamais īpašums ir nekustamā īpašuma objekts vai šo objektu kopība (zemes vienība un būve). Par nekustamo īpašumu uzskatāms arī dzīvokļa īpašums vai dzīvoklis, mākslinieka darbnīca, neapdzīvojamā telpa, kas nodota īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.

Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek ķermeniskas lietas, kuras atrodas Latvijas Republikas teritorijā un kuras nevar pārvietot no vienas vietas uz otru, tās ārēji nebojājot, — zemi, ēkas, tai skaitā kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas, un inženierbūves – nekustamo īpašumu

Kalendārā gadā laikā īpašumam 0,2% – 3%  no īpašuma kadastrālās vērtības. 
Sīkāks uzskaitījums VID mājas lapā ( https://www.vid.gov.lv/lv/nekustama-ipasuma-nodokla-likmes )

Visās ar pirkumu saistītās darbībās nepieciešams personu apliecinošs dokuments (derīga pase vai eID karte). Īpašuma pircējs un pārdevējs paraksta rokasnaudas/rezervācijas līgumu (nav obligāta prasība), kam seko pirkuma līgums, nostiprinājuma lūgums.

Ja tiek ņemts aizdevums bankā, tad nepieciešams ir neatkarīga vērtētāja dzīvokļa vērtējums, bankas apstiprinājums dzīvokļa iegādei. Pircēja saistības ar banku tiek noformētas  aizdevuma un hipotēkas līgumos. Savukārt, pirkuma maksas apmaksai var izmantot darījuma kontu (nav obligāta prasība) vai bankas izsniegtu garantijas vēstuli par naudas izmaksu.  

Ar šiem dokumentiem dodas pie notāra parkastīt nostiprinājuma lūgumu. 

Pārdodot dzīvokli noteikti būs nepieciešami personu apliecinoši dokumenti. Pircējs var jautāt kadastra lietu, lai pārliecinātos par to vai nav veiktas nesaskaņotas pārbūves. Pašā pārdošanas brīdī – pieņemšanas-nodošanas akts, pirkuma līgums un labs 1 37 aģents

Ļoti atkarīgs no īpašuma, aģenta prasmēm, cenas, bet pati darījuma formēšana parasti aizņem mēnesi 1,5 mēnesi, ja ir iesaistīta banka.

https://latvija.lv/lv/DzivesSituacijas/Maja-un-vide/Ipasuma_pirks_pard#show5

• Vienmēr pirms iegādes jāveic nekustamā īpašuma izpētes process Zemesgrāmatā (www) un Kadastrā (www)
• Izlemjot par labu iegādei, jāpārliecinās vai pārdevējam nav nepieciešams saņemt kādas trešās personas piekrišanu pārdošanai vai pirmpirkuma tiesību aktualitāte.
•  Ja viss ir kārtībā, tiek gatavots pirkuma līgums, nostiprinājuma lūgums.
• Parakstītus dokumentus iesniedz Zemesgrāmatā. Zemesgrāmata ir visiem pieejama, un tās ierakstiem ir publiska ticamība.
• Pircējam, ja nav vienojušies citādi, jāapmaksā Zemesgrāmatas nodevas, kanceles un valsts nodevas (te var ielikt apjomu, kurš arī ir mainīgs)
• Dzīvesvietas deklarēšana un iepriekšējo iedzīvotāju deklarāciju anulēšana.

Ja nepieciešama banka, tad pirmslīguma izmaksas būs – līdz 1% no darījuma summas, ja nav piemērotas īpašas atlaides.

Izmaksas pie notāra 80-200eur atkarībā no darījumā iesaistīto personu skaita)

Valsts nodeva fiziskai personai – standarta likme 1,5%

Jā, 1 37 Digital Agency ir nekustamā īpašuma starpnieku reģistrā kopš 2020.gada 1.augusta.

• Sazinieties ar kādu no 1 37 aģentiem vai aizpildiet kontaktu formu mūsu mājaslapā
• Apskatām objektu – izrunājam kopējo vīziju, turpmākos soļus
• Tirgus analīze – cenas noteikšana
• Sadarbības veids
• Vizuālā un digitālā satura sagatavošana, 360 tūre
• Mārketings 
• Komunikācija ar potenciālajiem pircējiem, NĪ apskates
• Dokumentu formēšana – ar jurista palīdzību:
  • Rezervācijas līgums, pirkuma līgums nostiprinājuma lūgums, pieņemšanas nodošanas akts.
  • notārs
• Atslēgu nodošana jaunajam īpašniekam.

1 37 Digital Agency piedāvā saviem klientiem pilna spektra nekustamā īpašuma pakalpojumu klāstu – no pirmās konsultācijas līdz idejas īstenošanai. Mūsu pakalpojumi ietver nekustamā īpašuma investīcijas, attīstīšanu, dizainu, apsaimniekošanu, pārdošanu, izīrēšanu.

Ekskluzīvos līgumus liekam prioritāšu augšgalā, esam atbildīgi par konkrēto objektu un mums ir interese pārdot objektu par augstāko iespējamo summu, turpretim ne-ekskluzīvā līguma gadījumā priekšroka tiek dota ātrumam. 

Pirmajam iespaidam ir liela nozīme, labāk vienmēr izskatās nepārblīvētas, sakoptas telpas. Ieguldot nekustamajā īpašumā var paaugstināt pārdošanas cenu, bet vienmēr jāizvērtē vai ieguldījums attaisnos ieguvumu.

Ar 1 37 Digital Agency vienmēr ir pareizais laiks, bet visaugstākā pircēju aktivitāte tiek novērota augustā un septembrī.